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오늘은 온라인으로 공시지가를 확인하는 방법을 알려드리겠습니다. 

공시지가 조회방법

아래 버튼 공시지가 조회해보기를 통해 접속해주세요.

화면을 보시면 왼쪽 3개 메뉴와 오른쪽 2개 메뉴가 있습니다. 여러분들이 조회하고자 하는 메뉴를 클릭하시면 됩니다.

저는 공동주택공시가격을 조회해보도록 하겠습니다.

여러분들이 조회하고자 하는 지역등의 정보를 차례대로 클릭하셔서 조회를 하시면 됩니다. 

공시지가 산정방법

토지의 경우

• 토지면적 : 토지의 면적을 기준으로 산정됩니다. 면적은 제곱미터(m²) 단위로 표기되며, 대부분의 경우 측량 또는 지적정보를 바탕으로 확인됩니다.
• 지역별 적정 지수 : 토지가 속한 지역의 지역별 적정 지수가 반영될 수 있습니다. 지역별 적정 지수는 해당 지역의 부동산 시장 상황과 정부의 정책에 따라 결정됩니다.

건물의 경우

• 건물의 크기 : 건물의 총면적이나 연면적을 기준으로 산정됩니다. 면적은 제곱미터(m²) 단위로 표기되며, 건물의 층수와 사용 용도에 따라 구분될 수 있습니다.
• 건물의 등급 : 건물의 등급에 따라 공시지가가 결정될 수 있습니다. 등급은 건물의 품질, 시설, 시대적 특성 등을 고려하여 평가됩니다.

토지와 건물의 공시지가는 주로 지방자치단체에서 조사 및 산정하며, 해당 지역의 부동산 시장 상황과 정부의 정책에 따라 주기적으로 업데이트될 수 있습니다. 공시지가는 투명성과 공정성을 위해 정확한 방법으로 산정되어야 하며, 부동산 시장의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.

 

공시지가 이의 신청방법 및 절차

• 이의 신청서 작성 : 이의를 제기하기 위해 이의 신청서를 작성해야 합니다. 이의 신청서는 주로 지방세 관련 웹사이트나 지방자치단체에서 양식을 제공하고 있으며, 해당 양식에 따라 필요한 정보를 작성해야 합니다. 이의 신청서에는 신청인의 성명, 주소, 부동산의 세부 정보, 이의 사유 등을 포함해야 합니다.
• 필요 서류 첨부 : 이의 신청서와 함께 필요한 서류를 첨부해야 합니다. 예를 들어, 관련 부동산의 등기부등본, 측량증명서, 사진 등을 첨부해야 할 수 있습니다. 이에 대한 자세한 정보는 해당 지방자치단체나 관련 기관의 안내를 참고하시기 바랍니다.
• 이의 신청 제출 : 작성한 이의 신청서와 필요한 서류를 지방자치단체나 관련 기관에 제출해야 합니다. 이의 신청은 주로 해당 지방자치단체의 행정 사무소나 세무서에 방문하여 직접 제출하거나, 우편 또는 전자 제출 방식으로 처리할 수 있습니다.
• 심사 및 조정 : 이의 신청이 접수되면 관련 기관에서 이를 심사하고 조정할 수 있습니다. 심사 과정에서 필요한 추가 서류나 협조 요청이 있을 수 있으며, 이에 따라 제출해야 할 수도 있습니다. 이의 신청 결과에 대한 통보는 이의 신청자에게 개별적으로 이루어집니다.

이의 신청은 공시지가에 대한 실질적인 오류나 부당함을 주장할 때에만 효력이 있으며, 관련 법령과 절차에 따라 진행되어야 합니다. 따라서 이의를 제기하기 전에 해당 지방자치단체나 관련 기관의 이의 신청 절차와 요건을 자세히 확인하시기 바랍니다.